O PROJEKTE

Dom za cenu bytu v Piešťanoch.

Obytno rekreačná zóna LODENICA je projektom pre výstavbu rodinných domov s priestorovo vymedzenou zónou pre občiansku vybavenosť a športovo-relaxačné aktivity.

Financovanie a ceny.

Kúpa rodinného domu v obytnej zóne LODENICA v Piešťanoch prebieha v 4 základných krokoch. Prečítajte si podrobný popis financovania (kliknite tu).

Časový postup výstavby.

Výstavba obytnej zóny 141 rodinných domov bude prebiehať v troch základných časových horizontoch. Všetky etapy výstavby si pozrite graficky spracované na celkovej situácii lokality Lodenica (kliknite tu).

• 1.etapa: október 2006 - marec 2007
  Bude zrealizovaných 6 typov rodinných domov ako showroomy - voľne prístupné s prezentáciou odborne spôsobilou osobou, kde si potencionálny zákazník na vlastné oči môže pozrieť kompletne vybavený a interierovo v rôznych štýloch zariadený dom.
• 2.etapa: február 2007 - december 2007
  Začne sa s realizáciou prvých 78 domov sústredených do jednej lokality. Cieľom lokalizácie a časovej postupnosti výstavby je odovzdať hotové domy zákazníkovi tak, aby bolo zabezpečené hneď od začiatku pokojné bývanie, ktoré nebude narušené staveništným ruchom. Koniec výstavby tejto etapy bude v decembri 2007.
• 3.etapa: december 2007 - august 2008
  Výstavba bude pokračovať ďalšími 56 rodinnými domami s koncom ich výstavby august 2008. Kontinuálne bude na výstavbu RD naväzovať výstavba parku s detským ihriskom, športového areálu, polyfunkčnej budovy a bytového domu v tejto lokalite.

Z architektonického hľadiska má obytno rekreačná zóna LODENICA jednotnú koncepciu, ale odlišné charakterové črty stavieb. Prioritou celého projektu je, že sídlisko bude odovzdané do užívania zákazníkom v jednom termíne (08/2008), čo umožní ihneď po nasťahovaní vysokú kvalitu bývania bez namáhania životného prostredia stavebným ruchom. Rodinné domy, ktoré sú dominantným prvkom sídliska LODENICA sú napojené na novovybudovanú infraštruktúru a ponúkajú bývanie v priamom dotyku s prírodou v 7 základných typoch RD. Svojou orientáciou, podlažnosťou a tvarom sú RD predurčené na nerušené susedské bývanie a zároveň svojim štandardom vyhotovenia a použitými materiálmi pre stavbu spĺňajú najvyššie kritériá pre moderné bývanie, s vysokou energetickou efektivitou, a pritom sú finančne dostupné v zmysle hlavného motta celého projektu "dom za cenu bytu".
Pre náročnejších zákazníkov sú pripravené pozemky pre individuálne riešené rodinné domy podľa vlastných predstáv, ktoré však musia spĺňat základnú architektonickú koncepciu celého projektu.
Pre zástancov bývania v bytoch pripravujeme apartmánové byty nad objektom občianskej vybavenosti. Objekty občianskej vybavenosti nachádzajúce sa pri hlavnom vstupe do sídliska LODENICA po architektonickej stránke hmotovo nadväzujú na jestvujúcu zástavbu rekreačných zariadení na opačnej strane Rekreačnej ulice. V objektoch občianskej vybavenosti sa predpokladá umiestnenie prevádzok základnej vybavenosti (obchod, služby zamerané na zabezpečenie správy, údržby a bezpečnosti RD a pod.) a vyššej vybavenosti s dôrazom na oddych a relax (golfová akadémia, trávnaté tenisové dvorce, sauna, fitnes, reštaurácia ...).

Lokalita.

Obytno rekreačná zóna LODENICA sa nachádza v južnej časti kúpeľného mesta Piešťany na rovinatom pozemku v minulosti využívanom ako ovocné sady. Hlavný vstup je z Rekreačnej ulice, kde sa na opačnej strane nachádzajú objekty rekreačných zariadení, ktoré tvoria prepojenie na rieku Váh a jazero Sĺňava s areálom vodných špotrov (jachting, kanoistika, veslovanie, vodnolyžiarsky vlek) a cyklo- a korčuliarskym okruhom okolo jazera. Prepojenie s prírodou umocňuje výhľad na začínajúci hrebeň Považského Inovca na opačnej strane rieky Váh a rozľahlé parky v meste a na kúpeľnom ostrove.
Vizualizácie celej lokality si pozrite v sekcii lokalita (kliknite tu). Lokalita je dostupná MHD, v blízkosti sa nachádza prepojenie na diaľnicu a letisko. Vzdialenosť do centra mesta je približne 20 minút chôdzou.
Blízke športoviská : zimný štadión, squash centrum, tenisový areál, plaváreň, športová hala.

Stavebno-technické riešenie rodinných domov.

Rodinné domy predstavujú samostatné bytové jednotky s príslušenstvom buď ako samotatne stojace alebo objekty v radovej zástavbe. Po stránke stavebno-technickej budú vytvorené tradičným spôsobom. Zvislé nosné konštrukcie sú murované z tehlového muriva. Podlahy miestností sú plávajúce, s povrchom z keramickej dlažby a veľkoplošných parkiet. Výplne otvorov budú z plastového profilového systému, zasklené izolačným dvojsklom. Konštrukcia strechy bude drevená, vytvorená tradičnou krovovou konštrukciou. Strešný plášť bude vytvorený plným debnením s hydroizoláciou a strešnou krytinou z veľkoformátových betónových škridiel na latovaní, s vetracou medzerou. Podstrešný priestor bude prevetrávaný, prístupný z priestorov bytu.
Štandardy RD: v prehľadnej tabuľke sa nachádzajú (kliknite tu pre zobrazenie štandardov RD) použité stavebné materiály, štandardné vybavenie rodinných domov podľa triedenia: hrubá stavba, interiérové vybavenie, exteriérové úpravy, zdravotechnika, vykurovanie a elektroinštalácie. V objekte budú vytvorené rozvody studenej a teplej vody, kanalizácie, plynoinštalačné rozvody a elektroinštalačné a slaboprúdové rozvody. Príprava TÚV bude riešená zásobníkovým ohrievačom s teplovodným výmenníkom, napojeným na ÚK. Vykurovanie objektu je teplovodné s radiátormi a v časti podlahovým vykurovaním. Kotlík ÚK na zemný plyn bude umiestnený v Práčovni, s odvodom spalín do komína, prípadne v prevedení turbo priamo cez strechu. Alternatívne bude ústredné vykurovanie riešené formou tepelných čerpadiel.
V rámci stavby nie je riešená garáž. Pre odstavenie vozidiel na vlastnom pozemku bude pred rodinným domom vytvorená spevnená plocha, ktorá podľa požiadavky budúceho vlastníka domu môže byť doplnená o pergolu, prípadne bude nahradená samostatne stojacou garážou. V rámci stavby budú vytvorené spevnené plochy pre prístup k objektom.